Cláusulas suelo
Abogados especialistas en cláusulas suelo
Si tu hipoteca incluye una cláusula suelo, es posible que hayas pagado de más durante años.
En Abogados Montaño Ybarra te ayudamos a reclamar la nulidad de la cláusula suelo y recuperar las cantidades cobradas indebidamente por el banco.
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Reclamación de cláusula suelo
La cláusula suelo es una condición incluida en muchas hipotecas que limita la bajada del tipo de interés, incluso cuando el euríbor desciende.
En muchos casos, esta cláusula se incorporó sin la transparencia necesaria, por lo que puede reclamarse judicial o extrajudicialmente para recuperar el dinero pagado de más.
¿Qué es una cláusula suelo y cuándo se puede reclamar?
Se puede reclamar una cláusula suelo cuando el banco no informó con claridad suficiente sobre su existencia, funcionamiento e impacto económico dentro de la hipoteca.
Si hubo falta de transparencia, es posible solicitar su nulidad y la devolución de cantidades abonadas de más.
PROBLEMAS HABITUALES CON LA CLÁUSULA SUELO
- Falta de información clara por parte del banco
- Hipotecas firmadas sin comprender el alcance real de la cláusula
- Negativa del banco a devolver las cantidades
- Ofertas insuficientes para cerrar la reclamación
¿Cuándo empieza una ejecución hipotecaria?
El procedimiento suele iniciarse cuando el cliente acumula varios impagos en su hipoteca. A partir de ese momento, el banco puede presentar una demanda para ejecutar la garantía hipotecaria.
Abogados Montaño Ybarra especialistas en ejecuciones hipotecarias
Somos especialistas en la defensa de procedimientos de ejecución hipotecaria.
Analizamos tu caso, detectamos posibles irregularidades y planteamos la mejor estrategia para proteger tus intereses.
Nuestro objetivo es reducir el impacto económico y personal de este tipo de situaciones.
¿Qué puedes reclamar por cláusula suelo?
La reclamación de cláusula suelo puede incluir
Devolución de las candidades pagadas de más
Intereses asociados
Eliminación de la cláusula del contrato
Costas del procedimiento en determinados casos
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar la cláusula suelo de mi hipoteca?
Sí. Si la cláusula suelo se incluyó sin la transparencia necesaria, puedes reclamar su nulidad y la devolución de las cantidades pagadas de más.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por una cláusula suelo?
Depende de cada hipoteca, del tiempo durante el que se aplicó la cláusula y del importe pagado de más. En muchos casos, la cantidad puede ser importante.
¿Es necesario ir a juicio para reclamar una cláusula suelo?
No siempre. En algunos casos se puede intentar una reclamación extrajudicial, aunque si el banco no responde o no ofrece una solución justa, puede ser necesario acudir a la vía judicial.
¿Qué documentos necesito para reclamar una cláusula suelo?
Normalmente se necesita la escritura de la hipoteca y, si es posible, recibos o documentación relacionada con el préstamo.
¿Puedo reclamar una cláusula suelo aunque firmé la hipoteca hace años?
Sí. Haber firmado hace años no impide reclamar si existió falta de transparencia en la inclusión de la cláusula.
¿Qué pasa si el banco ya rechazó mi reclamación de cláusula suelo?
Es algo habitual. En ese caso, todavía se puede seguir reclamando por otras vías, incluida la judicial.
¿Cuánto tarda una reclamación de cláusula suelo?
Depende del caso. Algunas reclamaciones se resuelven en pocos meses y otras requieren más tiempo si llegan a juicio.
¿Tengo que pagar algo por adelantado para reclamar la cláusula suelo?
No. Solo cobramos cuando tú recuperas tu dinero.
¿Puedo reclamar la cláusula suelo aunque ya haya terminado de pagar la hipoteca?
Sí. Aunque la hipoteca ya esté cancelada, puedes reclamar las cantidades que pagaste de más si existía una cláusula suelo incluida sin transparencia.
¿Puedo reclamar la cláusula suelo si firmé un acuerdo con el banco?
Depende del caso. Muchos acuerdos firmados con el banco no cumplen los requisitos legales y pueden ser impugnados, por lo que es importante revisarlos con un abogado.