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Cláusula Suelo
¿Cómo saber si tu hipoteca tiene alguna cláusula abusiva? ¿Merece la pena reclamar?
Son muchos los afectados que no reclaman. El principal motivo es porque no comprenden las cláusulas del préstamo hipotecario que firmaron. De hecho, es habitual que tras acudir a profesionales en la materia descubran que su hipoteca tiene varias cláusulas abusivas...
¿Qué es la cláusula suelo?
La denominada cláusula suelo es una cláusula abusiva que los bancos introducen en sus hipotecas y que impide al cliente beneficiarse de las fluctuaciones del Euribor o tipo de interés de referencia.La cláusula suelo en un préstamo hipotecario establece cual será el...
¿Por qué nadie ha reclamado dicha cláusula hasta hace unos años?
Porque dicha cláusula solo es perjudicial cuando por culpa de dicha cláusula el consumidor no puede beneficiarse de las bajadas de Euribor, acontecidas desde hace unos años para acá.
¿Cómo puedo saber si mi hipoteca tiene cláusula suelo?
Lo más aconsejado es contactar con expertos para que te resuelvan el problema, Abogados MY cuenta con un equipo experto en derecho bancario dedicado exclusivamente a este tema, hacemos el estudio completamente gratuito. Para el ojo inexperto es muy difícil de...
¿Puedo eliminar yo mismo la cláusula suelo de mi hipoteca?
Tras la sentencia dictada recientemente por el Tribunal Supremo sobre la eliminación de la cláusula suelo, puede ir Ud. mismo y entregar una carta en su banco, exigiendo la eliminación de su cláusula apelando a la sentencia. Lo normal es que esta acción, por si misma,...
¿Qué implica una demanda judicial al banco?
La demanda no implica ningún cambio en la relación con su banco, ni la entidad bancaria puede tomar represalias contra Ud. Una demanda es una reclamación judicial que su abogado pondrá en nombre suyo como consumidor ante la falta de respuesta de la entidad ante una...
¿Cuándo me eliminan la cláusula suelo tengo que modificar la escritura?
No. Una vez que el juez dictamine sentencia a su favor y obligue a su entidad a dejar de aplicarle la cláusula suelo, en ese momento se considera extinta y no es necesario hacer ningún cambio en la escritura, por lo que no hay que pasar por notaria evitando esos...
¿Es mejor incluirse en una demanda colectiva?
Abogados MY en este caso desaconseja una demanda colectiva, las hipotecas son contratos celebrados entre cada consumidor y el banco, y aunque tienen muchos elementos comunes, lo normal es que cada hipoteca tenga alguna especificidad, por lo que es importante que se...
¿Qué posibilidades tengo de ganar la demanda?
En Abogados M.Y hemos demostrado con nuestros éxitos la probabilidad tan alta que existe de ganar este tipo de demandas. Tras la sentencia del Supremo, las posibilidades de éxito han aumentado muchísimo, ya que se exige unas normas de transparencia tan estrictas que...
¿Es la cláusula suelo hipotecaria ilegal?
La inclusión de una clausula suelo en su préstamo hipotecario es, en principio, LEGAL. Sin embargo, tal y como ha dictado el Tribunal Supremo, no se cuestiona su legalidad si no su falta de transparencia, e información al cliente, a la hora de constituirse y firmarse...
¿Si la Cláusula suelo es legal en sí misma, cuál es nuestra defensa?
Como la inclusión de la cláusula suelo en su préstamo hipotecario es legal, solo se puede atacar la falta de transparencia que les ha llevado a firmar algo de lo que no estaban debidamente informados, que beneficia al banco y les perjudica a ustedes. La denominada...
¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?
Depende mucho de la localidad en la que se presente la demanda. Desde la presentación de la demanda hasta la existencia de sentencia, entre 12 y 36 meses. Es importante señalar que su abogado debe mandar una carta a la entidad exigiendo la no aplicación de la cláusula...
Si ya participo en una demanda colectiva ¿puedo igualmente iniciar una demanda personal?
No. No es posible simultanear una demanda colectiva y particular sobre el mismo caso.
¿Puedo recuperar el dinero pagado de más por la indebida aplicación de la cláusula suelo?
Si, en Abogados M.Y solicitamos la nulidad de la cláusula suelo y las cantidades cobradas de más, tenemos muchas sentencias a favor que nos condenen en su mayoría las cantidades cobradas de más desde mayo de 2013. ¿Por qué desde esa fecha y no desde el inicio? Los...
¿Qué pasa con la sentencia del tribunal europeo?
En España tras la sentencia del tribunal supremo de mayo de 2013, los bancos están obligados a eliminar la cláusula suelo de sus hipotecas, considerándolas nulas y abusivas. La asociación AUSBANC ha elevado la queja al tribunal de justicia de la unión europea ya que...
¿Si ya tengo sentencia estimatoria y no me han concedido las cantidades cobradas de más desde el inicio me recomiendan recurrir?
De momento Abogados MY no recomienda recurrir a menos que la cuantía de las cantidades cobradas de más desde el inicio sea muy elevada, ya que estamos a la espera de que el tribunal de justicia europeo se pronuncie y de momento no parece estar a favor de la devolución...
¿Qué procedimiento se sigue para reclamar la cláusula suelo?
Nosotros emprendemos siempre dos vías, la primera es extrajudicial entregando una carta a atención al cliente de su entidad solicitándole la nulidad de la cláusula. En segundo lugar como la respuesta de la entidad suele ser negativa ante nuestra carta, emprendemos la...